ВЭФ, ипотека под 2% и "круглая" ставка ЦБ РФ. "Прайм" выбрал главные события недели

ВЭФ – СОБЫТИЕ НЕДЕЛИ

Главным событием уходящей недели стал проходящий во Владивостоке Восточный экономический форум. В нем принял участие президент Владимир Путин, сделавший ряд важных заявлений по политической и экономической повестке. Он заявил, что Дальний Восток должен стать центром притяжения для россиян. Для этого нужно конвертировать экономические достижения на Дальнем Востоке в "социальный рывок", чтобы люди почувствовали на себе все преимущества уже в ближайшее время. Кроме того, Путин встретился с премьер-министром Индии Нарендрой Моди, обсудив торговлю, военное сотрудничество и совместные энергопроекты. Российский лидер также провел встречу с премьером Японии Синдзо Абэ — стороны подтвердили намерение стремиться к заключению мирного договора. Речь шла о размещении ракет США в Японии и Южной Корее, а также об обеспечении судоходства на Ближнем Востоке.

В целом на форуме были подписаны более 270 соглашений на общую сумму свыше 3,4 трлн рублей и сделан ряд важных для бизнеса заявлений. Так, обсуждалась высокая цена авиабилетов, ограничение срока службы автомобилей, совместная с иностранцами работа на космодроме "Восточный" и создание венчурного фонда на Дальнем Востоке. "Новатэк" заявил, что не исключено привлечение новых иностранных партнеров в "Арктик СПГ-2", а приморская верфь "Звезда" озвучила планы по новым заказам на ледоколы для арктических проектов. "Новатэк" и японская Saibu Gas договорились о создании СП по реализации СПГ, а глава "Роснефти" Игорь Сечин сообщил, что правительство прорабатывает пакет налоговых стимулов для ряда месторождений Красноярского края. Были и новости, более интересные широкой публике – так, МЭР заявило, что хочет снизить стоимость банкротства физлиц, до 10 тысяч рублей. Представители банковского сообщества тут же раскритиковали идею, указав, что она вызовет волну неплатежей по кредитам.

ИПОТЕКА ПОД 2%

Заявление Путина о запуске на Дальнем Востоке специальной ипотечной программы для молодых семей со ставкой 2% годовых следует выделить отдельно. Данная программа будет запущена уже в этом году и распространится на первичный рынок и индивидуальное жилье. Это значительное снижение на фоне средней ставки в 10%, которая существует на данный момент. Представители банковского сообщества заверили, что спрос на новую программу будет и выразили желание принять в ней участие, а власти ДФО выразили уверенность, что она будет способствовать притоку населения в регион и остановит миграцию. При этом, по их мнению, более значительной миграции следует ожидать, если 2% ставку распространят на все население ДФО.

Эксперты же высказали мнение, что люди мигрируют, прежде всего, не в поисках доступного жилья, а высокооплачиваемой работы, а с этим на Дальнем Востоке проблемы. Поэтому значительного притока населения из других регионов ждать не стоит. Программа едва ли поможет привлечь на Дальний Восток жителей юга, центра, северо-запада или Поволжья, но вполне может заинтересовать жителей прилегающих к ДФО территорий Сибирского федерального округа. Пока президент предложил взять для погашения разницы между ключевой и льготной ипотечной ставкой средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока. Но и в дальнейшем средства на реализацию этой меры будут идти из бюджета, уверены эксперты. Возможно, в перспективе к ней подключатся крупные застройщики, работающие на рынке региона.

НОВЫЕ САНКЦИИ ДЛЯ ИРАНА

На этой неделе Вашингтон расширил санкции в отношении Ирана, в список включены девять физических лиц, 16 компаний и шесть судов. Санкции введены в отношении граждан Ирана, ОАЭ, Индии и Ливана, связанных с транспортным и энергетическим сектором компаний, в том числе индийских Vaniya Ship Management Private Limited и Bushra Ship Management Private Limited, а также компании из ОАЭ Fourteen star Ship Management LLC. Как пояснили в госдепе, новые ограничения нацелены на прекращение незаконной продажи иранской нефти, средства от которой, по версии правительства США, направляются на финансирование террористической активности и поддержку президента Сирии Башара Асада. Кроме этого, США назначают награду в 15 млн долларов за помощь в подрыве финансовых операций Корпуса стражей исламской революции, внесенного США в список иностранных террористических организаций. Были введены также санкции против космических ведомств Ирана.

В свою очередь, Иран объявил о третьих по счету мерах страны по сокращению обязательств в рамках ядерной сделки. С 6 сентября он решил не связывать себя с ограничениями, предусмотренными ядерной сделкой относительно исследований и разработок в сфере ядерных технологий. По уровню обогащения урана Иран также снял с себя ограничения, однако не заявляет о намерениях доводить его до 20%, с которого уран считается оружейным. Тегеран также неоднократно заявлял, что не стремится к получению ядерного оружия и заверяет в готовности продолжить диалог с оставшимися в ядерной сделке странами. Президент США Дональд Трамп заявил, что не исключает встречи с президентом Ирана Хасаном Роухани на полях ГА ООН в сентябре, однако эксперты пока сомневаются в быстром достижении компромисса.

ЦБ СНИЗИЛ СТАВКУ

ЦБ РФ в пятницу предсказуемо снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 7% годовых. Это уже третье снижение ставки за текущий год. Ранее ставка была снижена на такую величину в июне и июле. В июле регулятор указывал, что допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров, а также переход к нейтральной денежно-кредитной политике до середины 2020 года. Теперь ЦБ РФ изменил сигнал по ключевой ставке: он будет оценивать не возможность, а целесообразность ее снижения на одном из ближайших заседаний, следует из заявления регулятора. Решение будет приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Регулятор понизил прогноз по инфляции на 2019 год до 4-4,5% с 4,2-4,7%, в следующие три года ожидает ее уровень в 4%. Также он понизил прогноз по цене на нефть на 2019 год с 65 до 63 долларов за баррель и прогноз роста ВВП РФ в 2019-2021 годах. Ускорение роста ВВП РФ до 2-3% к 2022 году возможно при реализации структурных мер, полагает ЦБ. Рубль мало изменился сразу после оглашения ожидаемого решения ЦБ понизить ключевую ставку, однако усилил рост после его первых заявлений. По мнению экспертов, поскольку решение было ожидаемым, то не следует ожидать значительной реакции рынков. После достижения "круглого" уровня в 7% годовых Банк России возьмет до конца года паузу, которая может продлиться и в первые месяцы 2020 года, считают они.

ВЗЛЕТЫ "СУРГУТНЕФТЕГАЗА"

В начале недели акции "Сургутнефтегаза" продолжили бурный рост, начавшийся в минувшую пятницу после появления новости о том, что компания учреждает "дочку", которая будет заниматься вложениями в ценные бумаги. За этот период обыкновенные акции "Сургутнефтегаза" максимально поднимались на 45,2%, префы – на 24,2%. Эксперты объяснили такую динамику ожиданиями, что "Сургутнефтегаз" будет эффективнее управлять свободными средствами, которые сейчас просто сохраняются в иностранной валюте, и, возможно, планирует выкуп своих акций с рынка. В середине недели рост замедлился, а затем акции несколько скорректировались вниз.

По словам главы "Сургутнефтегаза" Владимира Богданова, резкий рост стоимости акций компании в последние дни был вызван действиями спекулянтов, возможный выкуп акций компании ее новой "дочкой" — это их домыслы с целью более дорогой продажи. Компания имеет много финансовых активов, которыми надо управлять, сказал он, отказавшись раскрыть детали по "дочке" для вложений в ценные бумаги. Эта история повлияла на то, что в целом российский рынок акций торговался в течение недели в "зеленой" зоне, но позитива добавляли и внешние факторы, в том числе, рост цен на нефть и возобновление аппетита глобальных инвесторов к риску. Поддержали его и новости с ВЭФ.

СРОКИ РАСПРОДАЖИ УКРАИНЫ

Президент Украины Владимир Зеленский поручил до 1 декабря подготовить большие государственные предприятия к приватизации и обозначил дату первого конкурса – он пройдет не позднее 1 апреля 2020 года. К объектам большой приватизации относятся единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий и пакеты акций акционерных обществ, где более 50% акций владеет государство. Еще один критерий – стоимость актива, которая должна превысить 250 млн гривен (9,6 млн долларов). В список объектов для приватизации, утвержденный в начале этого года, входят объекты энергосектора, машиностроительные и химические предприятия. Однако, по мнению экспертов, он может быть расширен за счет финансовых активов (например, Ощадбанка) или украинского аналога РЖД — "Укрзализныцы".

Главная причина распродажи – отсутствие денег в украинском бюджете и требования МВФ, кредитующего страну. Украина переживает пиковый период выплат по внешнему долгу, поэтому остро нуждается в средствах. С учетом возможной потери газового транзита ситуация становится еще более острой. Мысль, что масштабная приватизация госкомпаний может принести бюджету Украины несколько десятков миллиардов гривен, кажется властям все более привлекательной по мере нарастания проблем в экономике. В этой ситуации не исключено, что украинские власти переоценят объекты в сторону повышения с учетом курса и новых реалий. Покупателями могут быть как украинские бизнесмены, так и игроки из США, Европы, Азии и Ближнего Востока.