Бизнес-гуру

Отвечают

Государство должно иметь функции регулятора, устанавливать правила и четко контролировать их соблюдение. В кризисных ситуациях или при реализации масштабных проектов, государство может непосредственно участвовать в строительном бизнесе, особенно если речь идет о решении стратегических задач. При этом наиболее эффективна модель государственно-частного партнерства, когда государство оказывает поддержку и обеспечивает сопровождение проекта, а частный бизнес добавляет эффективности.

Сегодня, когда происходит последовательный переход отрасли на проектное финансирование, требования к девелоперским компаниям ужесточаются, в том числе в отношении их финансового состояния. Как крупный девелопер, мы поддерживаем текущие изменения в законодательстве. Они позволят сделать рынок более профессиональным и прозрачным и снизят потенциальные риски всех участников долевого строительства.

В 2018 году мы обратились к законодателям с инициативой о введении льгот по налогу на имущество для владельцев жилья в многоквартирных домах высоких классов энергоэффективности (класс «А» и выше). Сегодня государство уже поддерживает девелоперов, которые строят энергоэффективные здания (в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ в течение 3-х лет с момента государственной регистрации такого объекта они освобождаются от уплаты налога на имущество как на коммерческие помещения в многоквартирном доме, оформленные на юридические лица, так и на нереализованные квартиры).

Однако мы считаем, что действие существующих налоговых льгот необходимо распространить на физических лиц – конечных собственников жилья в энергоэффективных домах.

Понимая важность принципов экологического строительства, как залога здорового общества и города, мы предлагаем увязать класс энергоэффективности жилых домов и налог на недвижимость таким образом, чтобы льгота по уплате налога дошла до конечного покупателя жилья.

Трехлетняя экономия на уплате налога станет существенным преимуществом для покупателей энергоэффективного жилья. Это приведет к активизации потребительского интереса к таким зданиям и будет дополнительно стимулировать девелоперов проектировать и строить более экологичные дома.

В этом году началась активная стадия строительства нашего флагманского проекта – ЖК «Крылья», где мы планируем создать новую точку притяжения на западе Москвы.

Мы также намерены инвестировать в строительство качественных жилых комплексов, как камерных клубных домов, так и новых масштабных проектов на территории столицы, где будем активно применять принципы и технологии «Умного города».

К примеру, один из наших проектов комплексного освоения территории (ЗИЛ-Юг) станет современным и мощным технологическим ядром цифровой экосистемы города Москвы.