МОСКВА, 18 янв — ПРАЙМ. Комитет Госдумы по финрынку выступил за отклонение в первом чтении законопроекта, который ограничивает перечень оснований для отказа в выдаче льготной ипотеки.

Ипотека

Эксперт оценил риски возникновения ипотечного пузыря в России

Документ, внесенный сенатором Еленой Шумиловой, устанавливает закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке, одновременно ограничивая такой перечень. Содержание информации о заемщике в бюро кредитных историй, в частности, не будет являться основанием для отказа в выдаче льготной ипотеки.

Отказ будет возможен лишь в случаях, если ежемесячный доход заемщика составляет менее половины размера ежемесячного платежа по кредиту (займу), его задолженность по исполнительным производствам превышает половину дохода за последние полгода, в отношении него не завершена процедура банкротства, либо он предоставил недостоверные сведения и документы.

Законопроект также закрепляет внесудебный механизм урегулирования споров по необоснованным отказам в предоставлении льготной ипотеки. Граждане, которые не согласны с отказом в предоставлении им кредита (займа), будут вправе направить в ЦБ РФ заявление о принятии мер по необоснованному отказу. Регулятор должен провести его проверку и при наличии оснований уведомить кредитную организацию о необоснованном отказе. После чего банк обязан повторно рассмотреть заявление заемщика о предоставлении кредита (займа).

Против принятия законопроекта выступило правительство РФ, поскольку "предлагаемое регулирование может повлечь увеличение кредитными организациями процентных ставок на иные банковские продукты". Кроме того, установление запрета для кредиторов на отказ от предоставления кредита (займа) не соответствует принципу свободы договора, установленному Гражданским кодексом, "поскольку оно будет понуждать одну из сторон (банк) заключать договор на невыгодных для себя условиях", считает кабмин.

Согласно законопроекту, заявление о принятии мер по необоснованному отказу в предоставлении кредита (займа) должно содержать мотивированное обоснование, свидетельствующее о необоснованном отказе в его предоставлении. Между тем "неясно, что подразумевается под мотивированным обоснованием, так как законопроект не содержит определения данного понятия", указывает правительство.

Законопроектом также не определены основания, при наличии которых ЦБ направляет в кредитную организацию уведомление о необоснованном отказе в предоставлении кредита (займа). А наличие в бюро кредитных историй информации о заемщике позволяет снизить кредитные риски при принятии решений о предоставлении кредитов (займов) и оказать влияние на снижение кредитной нагрузки части заемщиков, напоминает кабмин.