МОСКВА, 16 сен — ПРАЙМ. Ипотечные ставки, близкие к нулю — так называемые ипотеки от застройщиков — являются маркетинговой акцией и вводят заемщиков в заблуждение, ЦБ будет принимать меры, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Председателя Банка России Э. Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров

Глава Центробанка призвала не допустить пузыря на рынке ипотеки

Она пояснила, что рыночные ставки по ипотеке в РФ не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — т.е. при инфляции в 4% они могут быть не ниже 6%.

"Сейчас… есть действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю. Так называемые ипотеки от застройщиков. Но хотелось бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потому уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком… Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщика", — заявила Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

"Такие льготные ставки могут быть только в рамках льготных программ. Потому что, если говорить о рыночной ставке, грубо говоря, ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ — по тому, как занимает государство, — потому что это самое безрисковое вложение для банков. Поэтому, если ставки не субсидированные, они могут быть только выше, чем ставки ОФЗ, и при инфляции 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки ОФЗ длинной, не ниже 6%", — сказала глава ЦБ.