Рост портфеля продолжает замедляться

Вчера ЦБ РФ опубликовал данные по динамике ипотечного кредитования за июнь, отразившие рост портфеля на 1,4% квартал к кварталу против увеличения на 1,1% в 1 кв. 2015 г., при этом рост год к году замедлился до 19,4% с 20,6% в мае. Объемы выдачи ипотечных займов упали на 40% год к году в 1 п/г 2015 г. – такой темп снижения сохраняется последние три месяца.

Государственные банки активно участвуют в программе субсидирования

Месячные объемы выданных кредитов упали на 38% в июне против снижения на 44% в мае и 50% в апреле. Глава Сбербанка Герман Греф недавно представил статистику, согласно которой порядка 25% ипотечных кредитов в нынешнем году банк выдал в рамках программы субсидирования. Сегодня «Ведомости» сообщили со ссылкой на вице-президента ВТБ24 Андрея Осипова, что объемы выдачи у банка должны упасть на 35–40% в 2015 г. относительно уровня прошлого года, при этом введение субсидий сделало прогноз гораздо менее пессимистическим по сравнению с началом года (снижение выдачи приблизительно на 80%).

Увеличение программы субсидирования может дополнительно поддержать спрос

Правительство, как и обещало, увеличило программу субсидирования ипотечного кредитования до 700 млрд руб. с 400 млрд руб., но в связи со снижением ключевой ставки, средства, выделяемые из федерального бюджета на субсидирование части ставки, были сокращены с изначальных 20 млрд руб. до 9 млрд руб., а вчера – до 3,5 млрд руб. В то же время, по информации «Коммерсанта», правительство рассматривает возможность изменения программы с целью увеличения максимального размера ипотечного кредита, что может дополнительно поддержать спрос на ипотеку. Пока мы сохраняем наш годовой прогноз роста портфеля ипотечных кредитов в секторе на уровне 5%.