МОСКВА, 11 дек — ПРАЙМ. Нелегальная сдача квартиры в аренду может повлечь для собственника не только взыскание всех неуплаченных налогов, но в некоторых случаях и уголовную ответственность, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. 

Женщина с кошкой в своей квартире

"Дом в списках". Когда нельзя прописаться в собственной квартире

По его словам, можно выделить две распространенных категории при сдаче квартиры в наем, когда владельцы нарушают закон. В первом случае, стороны договариваются о найме квартиры устно, во втором — они подписывают долгосрочный договор, однако собственники жилья не регистрируют обременение квартиры в виде найма в Росреестре.

"За нелегальную сдачу квартиры налоговики привлекут владельца к ответственности, и не важно какую именно серую схемы использовал наймодатель. Собственник должен будет заплатить неуплаченный НДФЛ от сдачи квартиры, это 13% полученной оплаты за весь срок найма, и плюс к этому штраф в размере 20% накопившейся задолженности по налогу", — рассказал он.

Также собственника могут привлечь и к уголовной ответственности за неуплату НДФЛ. Эта мера применяется, если владелец уклонялся от уплаты НДФЛ в течение трех лет, или сумма неуплаченного налога превышает 2,7 миллиона рублей, пояснил Хантимиров. Нарушителю могут присудить штраф от 100 до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода, полученного за период от одного года до двух лет.

"Кроме того, может быть применен арест на срок до шести месяцев или даже лишение свободы на срок до одного года", — отметил юрист, добавив, что суд освободит наймодателя от уголовной ответственности, если тот впервые совершил преступление, связанное с неуплатой налогов, и своевременно возместит все недоимки, пени и штрафы.