Власти рассказали о судьбе строящихся апартаментов

МОСКВА, 22 янв — ПРАЙМ. Строительство начатых проектов апартаментов остановлено не будет после того, как в законодательстве будет урегулирован статус таких объектов, сообщил РИА Новости, сообщил РИА Новости председатель комитета по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы Российской Федерации, представители Минстроя России и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

"Конечно, останавливать строительство начатых проектов апартаментов никто не планирует", — заявил Мельниченко.

По его словам, в законе также будет определен перечень условий и требований, предъявляемый к подобным объектам и позволяющий классифицировать апартаменты в качестве жилых помещений, используемых для постоянного проживания, и нежилых помещений, используемых в коммерческих целях.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 

 Покупатели апартаментов по договорам долевого участия будут защищены в случае банкротства застройщика, говорится в разработанном в Совете Федерации законопроекте о легализации статуса апартаментов.

"В настоящее время граждане, приобретающие нежилые помещения — апартаменты по договорам долевого участия, не защищены в случае банкротства застройщика. Проект закона предлагает в целях повышения защищенности граждан, приобретающих апартаменты на этапе строительства, внести соответствующие изменения в федеральный закон о долевом строительстве", — сказал РИА Новости комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы, представители Минстроя и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

РЕГИСТРАЦИЯ

Граждане смогут регистрироваться в апартаментах после принятия разработанного в Совете Федерации закона об изменении их статуса, сообщил РИА Новости председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

"Когда будет принят закон и апартаменты будут признаны жилым помещением, граждане смогут в них регистрироваться", — сказал он.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы, представители Минстроя и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА

Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил РИА Новости председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

"Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры", — сказал он.

Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений – апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.

"В отношении правового режима многофункционального дома предлагается применять те же нормы, как и к многоквартирному дому, за некоторыми исключениями, которые отражают предлагаемые особенности нового сегмента рынка жилья", — уточнил глава комитета.

Он добавил, что апартаменты — это особый сегмент на рынке недвижимости со своим контингентом покупателей, которые готовы, например, к "появлению офиса за стеной, отсутствию инфраструктуры, к высокой ставке налогообложения и повышенной плате за услуги ЖКХ".

"Принятие закона об определении правового статуса апартаментов не приведет к повышению их стоимости", — отметил Мельниченко.

По его словам, законопроект получил замечания как со стороны Минстроя России, так и со стороны правительств Москвы и Московской области. Совместно с Минстроем и заинтересованным профессиональным сообществом сенаторы продолжают работу над документом.

"Необходимо проработать все спорные вопросы, чтобы избежать ущемления жилищных прав граждан", — пояснил сенатор.

Он убеждён, что новеллы закона позволят ввести апартаменты и здания с ними в законодательное русло, дадут толчок развитию сегмента, сняв правовую неопределенность и для покупателя и для застройщика.